#不動産投資

不動産1棟で所得税3割減らした社長の節税実例

役員報酬による税負担が年2000万円近かった社長が、築26年の木造アパート1棟で年600万円の節税に成功。中古不動産の減価償却を使った節税の仕組みと出口リスクを実例で解説します。

現金1億円を収益マンションに換えた大阪の製造業社長が、相続税を約2000万円削減した実例を解説。路線価評価・貸家建付地・小規模宅地特例の組み合わせ方がわかります。

個人で不動産を持つと最大55%課税される一方、法人名義にすると実効税率は約22〜23%まで下がります。その仕組みと注意点をわかりやすく解説します。

製造業を引退した社長が役員退職金3億円を築古RCマンション3棟に投資。9年後に資産6億円超を達成した実例から、退職後の資産設計の考え方を解説します。

引退後に5億円の資産を守るなら、株・保険・不動産のどれが有利か。相続税評価の仕組みをもとに3つを比較し、評価額を最大40%圧縮できる方法を解説します。

退職金5000万円を不動産投資に使う前に確認すべき3つの落とし穴。取得コスト・流動性・2024年相続税評価改正まで、現役税理士が解説します。

相続財産5億円、投資信託のままなら課税対象5億円。賃貸不動産に換えると約3億円まで圧縮できる理由と、税務否認リスクまで丁寧に解説します。

引退後の収入と節税を同時に叶える不動産選び。区分マンション・一棟アパート・法人保有型の3つを比較し、事業承継まで見据えた出口戦略の最終形を解説します。

退職金1億円で都内マンション3室を購入し、10年後に資産2.3億・年240万円の家賃収入を実現した社長。それでも後悔した理由とは？相続まで見据えた退職金活用の鉄則を解説します。

退職金1億円を受け取った社長が3年で5,000万円を失った実話。株・仕組債・不動産の3つの判断ミスと、退職金運用で絶対に避けるべき落とし穴を解説します。

法人化したのに節税効果ゼロ……という声が増えています。移転コストの罠・税率差だけで判断する失敗・出口戦略ゼロのリスク。後悔しない法人化の3条件を解説します。

不動産を法人に移したのに節税どころかコスト増——。移転費用・維持費・税率の二重課税、後悔した社長に共通する3つの失敗パターンをわかりやすく解説します。