#不動産活用

不動産で相続税が8割減る仕組みと社長の出口戦略

現金1億円の相続税評価は1億円のまま。でも賃貸不動産に組み換えると路線価・貸家建付地の評価で5000万円以上圧縮できます。借入活用で8割削減も可能な仕組みと2022年最高裁判決のリスクを解説。

年商3億の建設業社長が法人でアパートを1棟購入し、10年で退職金1.5億円を実現した実例を解説。減価償却×退職所得控除の組み合わせが鍵です。

会社所有の土地への社宅設置で課税標準が最大6分の1に。さらに課税明細の精査で誤課税が発覚するケースも。知らずに払い続けている社長が多い固定資産税の圧縮術を解説します。

年商5億円の製造業社長が法人名義で不動産を取得し、7年間で相続税を約2億円軽減した実例を解説。自社株評価の仕組みと3年ルールをわかりやすく紹介します。

法人で不動産を取得して役員社宅にすると、手取りが年200万円以上増えるケースも。国税庁の計算式を活用した節税戦略を具体的な数字で解説します。